Accidentes por Resbalones y Caídas en los Inviernos de Nueva Jersey: ¿Quién es Responsable de las Aceras Congeladas?

November 01, 2025

El invierno en Nueva Jersey trae no solo nieve y paisajes pintorescos, sino también peligros: aceras heladas, parches invisibles de hielo negro y caminos resbaladizos. Desafortunadamente, una caminata rutinaria puede convertirse rápidamente en un doloroso accidente por resbalón y caída. Cuando eso sucede, surge una pregunta urgente: ¿quién es responsable?

En Antonucci Law Firm, ayudamos a los residentes de Nueva Jersey que sufren lesiones por resbalones en el hielo durante el invierno a entender sus derechos, identificar a las partes responsables y buscar una compensación completa. En este artículo explicaremos:

El marco legal de Nueva Jersey sobre nieve, hielo y responsabilidad de las propiedades.
Las diferencias de responsabilidad entre propiedades residenciales, comerciales y municipales.
Las defensas clave que invocan los propietarios, incluido el principio de la “tormenta en curso”.
Qué debe probar una persona lesionada para recuperar daños.
Los pasos esenciales para proteger su reclamación justo después de una caída.

Panorama Legal en Nueva Jersey: Deberes, Ordenanzas y Precedentes

No hay un mandato estatal: las ordenanzas locales son determinantes

Nueva Jersey no cuenta con una ley estatal que obligue a todos los propietarios a remover la nieve y el hielo de las aceras. La responsabilidad depende en gran medida de las ordenanzas municipales locales, que varían de un pueblo a otro. Algunas exigen limpiar las aceras dentro de ciertas horas después de que termina la tormenta; otras imponen multas o establecen un ancho mínimo que debe despejarse.

No cumplir con estas normas locales puede generar responsabilidad si alguien resulta herido. Sin embargo, la violación de una ordenanza por sí sola no crea automáticamente responsabilidad civil: aún se debe demostrar negligencia bajo la ley de responsabilidad de locales de NJ.

Propietarios Residenciales vs. Comerciales

Aceras residenciales / Propiedades adyacentes

Según la jurisprudencia tradicional de Nueva Jersey, los propietarios de viviendas generalmente no son responsables por lesiones causadas por la acumulación natural de nieve o hielo en las aceras públicas que colindan con su propiedad. Los tribunales sostienen que los propietarios no tienen la obligación legal de limpiar acumulaciones naturales, a menos que intenten removerlas y lo hagan de manera negligente.

Por lo tanto, si un propietario no hace nada y alguien resbala en hielo formado naturalmente, normalmente no es responsable. Pero si intenta limpiar o aplicar sal y empeora la situación (por ejemplo, deja una superficie más resbaladiza o crea escorrentía que se vuelve a congelar), puede surgir responsabilidad.

Además, algunos municipios tienen ordenanzas locales que exigen que los propietarios mantengan las aceras, aunque los tribunales no siempre extienden responsabilidad civil. En esos casos, los propietarios pueden recibir multas administrativas, pero eso no implica necesariamente responsabilidad civil por lesiones.

Propiedades comerciales y de negocios

Los propietarios comerciales están sujetos a un estándar más alto de cuidado. Si un negocio tiene una acera adyacente a sus instalaciones (incluso si es pública), debe tomar medidas razonables para mantenerla segura: limpiar la nieve, aplicar sal o deshielo, monitorear condiciones y colocar advertencias donde persistan los peligros.

De hecho, en Padilla v. Young II (2024), la Corte Suprema de Nueva Jersey aclaró que los propietarios comerciales son responsables no solo de defectos estructurales, sino también del mantenimiento seguro de las aceras junto a su propiedad — incluso si son parte del espacio público. Esto representa un cambio importante en las expectativas legales para los dueños de negocios en NJ.

Así, un resbalón en el hielo frente a una tienda, estacionamiento u otro local comercial puede generar un reclamo contra el propietario, el arrendatario o incluso la empresa contratada para la remoción de nieve, dependiendo de quién controlaba el mantenimiento.

Defensas y Doctrinas Complejas

Regla de la “Tormenta en Curso”

Si una tormenta aún está activa, los propietarios en NJ no están obligados a remover continuamente nieve o hielo hasta que la tormenta termine. Este principio se conoce como la excepción de tormenta en curso. Los tribunales han determinado que los propietarios están exentos de limpiar hasta que existan condiciones más seguras.

Sin embargo, la excepción no es absoluta. Si el propietario empeora la situación durante la tormenta (por ejemplo, acumulando nieve en el camino o esparciendo sal ineficazmente), puede considerarse negligente.

Requisitos de Notificación: Noticia Real vs. Constructiva

Para obtener compensación, debe demostrarse que el propietario tenía conocimiento real o constructivo del peligro antes de la caída.

Noticia real: el propietario sabía del hielo o peligro específico.
Noticia constructiva: el peligro existía por suficiente tiempo como para que el propietario razonable debiera haberlo descubierto y corregido.

Si el peligro era reciente (por ejemplo, nieve que se congeló minutos antes del accidente), será difícil probar notificación.

Negligencia Comparativa

Nueva Jersey aplica un sistema de negligencia comparativa modificada. Incluso si la víctima tiene parte de culpa (por ejemplo, por no prestar atención o usar calzado inadecuado), aún puede recuperar daños, aunque el monto se reduce según su porcentaje de culpa.
Si su culpa excede el 50%, no podrá recuperar compensación.

Inmunidad y Reclamos contra Municipios

Si el accidente ocurrió en una acera pública o propiedad del gobierno, el reclamo puede presentarse contra el municipio bajo la Ley de Reclamos por Agravios de Nueva Jersey (New Jersey Tort Claims Act).
Sin embargo, esto requiere seguir reglas estrictas: debe presentarse un Aviso de Reclamo (Notice of Claim) dentro de los 90 días posteriores al accidente.

Los municipios suelen invocar defensas como inmunidad soberana, falta de aviso, o carga irrazonable de mantenimiento constante. Demandar a una ciudad o pueblo es más complicado.

Qué Debe Probar en un Caso de Resbalón y Caída Invernal

Para ganar, debe demostrar:

Deber: el propietario tenía la obligación legal de mantener el lugar seguro.
Incumplimiento: no actuó razonablemente (por ejemplo, no limpió o no advirtió).
Causalidad: la falta de acción causó directamente su caída y lesión.
Daños: sufrió pérdidas (facturas médicas, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, etc.).

Dado que las condiciones invernales cambian rápidamente, preservar la evidencia a tiempo es esencial: fotos, reportes meteorológicos, registros de mantenimiento y testigos.

Ejemplo Real (Hipotético)

Jane camina por la acera frente a una tienda en enero después de una ligera nevada. Resbala en un parche de hielo negro y se fractura la muñeca. La tienda tenía un contrato de limpieza de nieve, pero las cámaras muestran que no se aplicó sal antes del accidente. En este caso:

El propietario del negocio puede ser responsable (mayor deber de cuidado).
El contratista de remoción de nieve puede compartir la responsabilidad.
Los daños de Jane (facturas, pérdida de trabajo, dolor) son indemnizables.

Pasos a Seguir Inmediatamente Después de una Caída

Busque atención médica de inmediato, incluso si las lesiones parecen leves.
Fotografía la escena: parches de hielo, bordes de acera, entorno.
Registre las condiciones meteorológicas: nieve, temperatura, horarios.
Obtenga información de testigos: nombres y contactos.
Solicite registros municipales o de mantenimiento, si es posible.
Guarde su ropa y calzado como evidencia.
Notifique al propietario o administrador.
No dé declaraciones grabadas a las aseguradoras.
Contacte cuanto antes a un abogado especializado en resbalones y caídas de NJ.

Por Qué Importa un Abogado Especializado en Resbalones y Caídas en NJ

Los casos de resbalones y caídas invernales son complejos, especialmente con defensas como la regla de tormenta en curso, la inmunidad municipal y las ordenanzas locales. En Antonucci Law Firm:

Conocemos la jurisprudencia local de NJ (p. ej., Stewart v. 104 Wallace St. y Padilla v. Young II).
Entendemos las diferencias entre responsabilidad residencial y comercial.
Tenemos experiencia negociando con aseguradoras y municipios.
Cumplimos con plazos críticos como el aviso de 90 días y la prescripción de 2 años.
Construimos casos sólidos con expertos, registros de mantenimiento, datos meteorológicos y grabaciones.
Luchamos por compensaciones que cubran tratamiento médico, ingresos perdidos, dolor y necesidades futuras.

Avanzando Después de un Resbalón y Caída Invernal

Una acera helada no debería arruinar su vida. En Nueva Jersey, estos accidentes pueden dejar secuelas físicas, financieras y emocionales. Los propietarios tienen el deber de mantener sus aceras seguras, y cuando no lo hacen, la carga no debe recaer sobre usted.

Cada caso que tomamos se construye con precisión: desde investigar ordenanzas locales y datos del clima hasta enfrentar aseguradoras que minimizan sus lesiones. Con la abogada certificada en juicios civiles Stacey Antonucci liderando nuestro equipo, aportamos la experiencia y determinación necesarias para obtener resultados reales.

Llame hoy a Antonucci Law Firm o contáctenos en línea para una consulta gratuita.
Atendemos a clientes en Union County, Middlesex County y en todo Nueva Jersey, y no cobramos honorarios a menos que obtengamos compensación para usted.

Bookmark & Share

Blog